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Vente maison 136 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
Gabarret (40310)

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  • 932 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Delphine BREANT - Capifrance

Delphine BREANT - Capifrance

27 avis
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Description

Venez visiter cette belle maison lumineuse T5, de 146m² habitables avec cour, jardin et garage à seulement 5 min à pied du centre de Gabarret.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec cheminée d'ornement, une cuisine aménagée de 11m², une salle à manger de lumineuse de 15.50, un salon avec cheminée de 16m², un bureau ou salle de jeu selon les besoins ou envie de 11.50m² et une buanderie à conserver ou transformer.
Au 1er étage, 3 grandes chambres de 13m², 14.5m² et 17.50m² dont une avec salle de bain de 5m² à rafraichir et balcon.
Une salle d'eau, un WC et un débarras de 2m² complètent ce niveau.
Le grenier non aménageable de 50m² est isolé avec de la laine de verre.
Huisseries PVC, double vitrage, chauffage central au fuel + cheminée avec insert, toiture en bonne état, assainissement collectif, pas de gros travaux à prévoir.
Un garage de 39.50m² peut accueillir 2 véhicules, il est traversant et mène à la cour intérieure et au jardin de 500m² environ avec une belle terrasse accessible par la cuisine.
Bien située à 5 min des commodités locales, lumineuse et chaleureuse, cette maison possède un style particulier qui la différencie et séduit immédiatement.
Son garage et son jardin ensoleillé sont des atouts supplémentaires non négligeables pour cette jolie maison de village.
Contactez-moi rapidement pour définir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862044)

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936704598 - Réf Superimmo : ANVXW95K3
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 932 € / m²
Taxe foncière : 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement146 m² - 5 pièces - ter. 465 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardinGarage
Année de construction : 1950Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
GrenierEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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