Vente maison 499 000 €

146,4 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

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3 408 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

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Description

GRADIGNAN. Grande maison familiale de 150m² située dans un quartier calme et résidentiel de Gradignan proche des commerces.
Elles se compose d' une entrée avec placard, séjour donnant sur la terrasse orientée sud, salon avec cheminée, cuisine spacieuse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle bain et wc séparé - salle d'eau - wc - cellier + local technique - garage double et rochelle, abri jardin.
A l' étage 4ème chambre - bureau avec lavabo - mezzanine pouvant accueillir aisément un second bureau.
Vous serez séduits par son jardin arboré entourant toute la maison, sa terrasse carrelée donnant sur une rocaille avec bassins et son accès direct aux bois, idéal pour promenades, jogging.
Les plus : quartier calme à proximité directe des bois - beaux volumes - 4 chambres dont une suite parentale - 2 salles de bains et 2 wc séparés - terrain piscinable - situé à 5 minutes de la rocade et du campus, à trois minutes des commerces et du centre de Gradignan - Une visite s' impose !
Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 21 54 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 et 2320 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 11/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : SUP7-4800 - Réf Superimmo : ANVXW08E8

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 408 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,61% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

146,4 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	1 Garage
Chauffage électrique	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 août 2024

Baisse de 7,2%

499 000 €

11 juin 2024

538 000 €

Localisation

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