Vente maison 389 500 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lambesc (13410)

ERA ACTION IMMOBILIER 2 vous présente une charmante maison de village au coeur de Lambesc, offrant une vie authentique de village avec un accès rapide aux commodités : commerces, écoles, transports. Ce bien, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif, propose une configuration flexible permettant de créer deux logements indépendants. Avec ses 4 chambres et ses beaux volumes, cette maison T6 est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une cuisine, un salon, une salle de bain et un WC séparé. Les combles aménageables offrent encore plus de potentiel pour agrandir l'espace habitable. L'atout majeur ? La possibilité de diviser facilement le bien en deux unités distinctes, idéale pour un usage locatif ou pour loger deux familles. Un garage sécurisé et un jardin privé complètent ce bien, vous offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et un lieu de stationnement ou de rangement supplémentaire. Que vous soyez en quête d'une résidence familiale ou d'un projet à fort rendement locatif, cette maison ne manquera pas de vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Profitez également de notre expertise pour une estimation offerte de votre bien. Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches ! Ne laissez pas passer cette opportunité.

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Prix de vente : 389 500 €

Prix au m² : 2 668 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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