Vente maison 449 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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3 075 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

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Description

Côté Particuliers, vous propose dans le secteur trés prisé de Vacquerolles, à proximité du golf, cette jolie villa, avec une vue dégagée, de 146 m2 sur une jolie parcelle arborée et cloturée de 703 m2 avec piscine lagon et garage.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux donnant sur une grande terrasse sans vis à vis ainsi que sur l'espace piscine à l'arriére de la villa, de 3 grandes chambres de 14,18 et 17 m2 , d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une chambre de 16.67 m2 donnant sur un balcon avec une jolie vue dégagée sur la garrigue, ainsi qu' une salle d'eau avec WC.
Côté stationnement, un garage de 21 m2 vous permettra de stationner votre véhicule en plus des places extérieures disponibles sur le terrain.
Venez découvrir, cette jolie villa pleine de charme dans un environnement calme et reposant .
Gros plus :
- Quartier trés prisé et calme
- Villa bien entretenue
- Menuiserie en Double vitrage
- Solins de la toiture refaits récemment
- Arrosage automatique
- Filtration piscine neuve
- Portail motorisé
Venez découvrir, cette jolie villa pleine de charme dans un environnement calme et reposant .
Pour plus d'information complémentaire ou pour organisez une visite, contactez LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1303 - Réf Superimmo : ANVXX60ZF

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=42

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 703 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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