Vente maison 449 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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3 075 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Côté Particuliers Le Grau-du-Roi

06 58 30 08 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Côté Particuliers, vous propose dans le secteur trés prisé deVacquerolles,à proximité du golf, cette jolie villa, avec une vue dégagée, de 146 m² sur une jolie parcelle arborée et cloturée de 703 m² avec piscine lagon et garage. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux donnant sur une grande terrasse sans vis à vis ainsi que sur l'espace piscine à l'arriére de la villa, de 3 grandes chambres de 14,18 et 17 m² , d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez une chambre de 16.67 m² donnant sur un balcon avec une jolie vue dégagée sur la garrigue, ainsi qu' une salle d'eau avec WC. Côté stationnement, un garage de 21 m² vous permettra destationnervotre véhicule en plus des places extérieures disponibles sur le terrain. Venez découvrir, cette jolie villa pleine de charme dans un environnement calme et reposant . Gros plus : - Quartier trés prisé et calme - Villa bien entretenue - Menuiserie en Double vitrage - Solins de la toiture refaits récemment - Arrosage automatique - Filtration piscine neuve - Portail motorisé Venez découvrir, cette jolie villa pleine de charme dans un environnement calme et reposant . Pour plus d'information complémentaire ou pour organisez une visite, contactez LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22

Publiée le 21/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 1303 - Réf Superimmo : ANVXXIZ59

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 075 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur.

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 703 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1995
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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Siren : 809637333