Vente maison 540 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-François (97118)

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3 699 €/m²
Cuisine ouverte
Piscine

HOP! IMMOBILIER

66 avis

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Description

HOP IMMOBILIER ! vous présente cette chaleureuse propriété composée d'une grande villa principale et d'un studio indépendant sur un terrain de 1279 m2. Idéalement situé à proximité de toutes commodités et du centre-ville de Saint François, cet ensemble propose la combinaison parfaite pour venir s'installer dans un des secteur les plus recherché de Guadeloupe. La villa bénéficie des atouts pour bien vivre sous le climat des Antilles : au rez de chaussée il y a un vaste séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau, deux autres chambres ainsi qu'une autre salle d'eau, des wc de courtoisie, à l'étage vous trouvez au choix deux chambres, ou une chambre et un bureau, avec une salle d'eau. Les espaces sont généreux, les terrasses extérieures invitent aux moments de farniente autant qu'aux moments de partage grâce à la magnifique piscine et à l'espace barbecue. Le soin apporté aux espaces verts vous plonge dans un jardin tropical multicolore. Le studio est un réel avantage. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un petit espace jardin privatif avec un spa pour se détendre. Pour faciliter le quotidien et ne pas manquer d'eau, une citerne tampon a été installée, la villa est climatisée tout comme le studio, de nombreux ventilateurs de plafond apportent un réel confort, l'assainissement indépendant est en micro-station, il y a un chauffe-eau solaire. Aucun travaux à prévoir dans cet ensemble où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions ou programmer une visite.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD, +590 690 29 38 06 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Référence annonce : 588Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2023Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 550 000 € net vendeur – 22 000 € frais d'agence charge acquéreur
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 588-COMPANY37481MNC - Réf Superimmo : ANVXW906M

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 699 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.hop-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/Bareme-transaction-gestion-2023.pdf

146 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 279 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1997
Climatisation	Cuisine ouverte
4 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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Historique des prix

9 septembre 2024

Baisse de 5,6%

540 000 €

6 juillet 2024

572 000 €

Localisation

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Siren : 500130059 - N° de carte professionnelle : CPI33012017000017791

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