Vente maison 500 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

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3 425 €/m²
Cuisine de 2 m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Rabia KREIFEUR - eXp France

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Description

Maison en Pierre de Taille Bordelaise à Talence
Située aux portes de Bordeaux, barrière de Pessac, dans le quartier prisé de Zola la Taillade, cette maison de 146M2 de 8 pièces dont 4 chambres en pierre de taille est une rareté du 19e siècle.
Cette élégante demeure, baignée de lumière, vous séduira par son charme intemporel et son authenticité préservée par les murs en pierre de taille bordelaise qui racontent une histoire ancienne, par les prestations d’époque soigneusement conservées et par un jardin d'hiver très appréciable afin de profiter d'un maximum de luminosité.
Le 2e étage offre un espace à exploiter pour créer de nouvelles pièces ou réaliser des projets sur mesure.
Le garage en sous-sol, avec sa cave de plus de 50 m², offre un espace de stockage pratique.
Environ 80 m² d’espace extérieur, actuellement partiellement pavé pouvant être végétalisé selon vos préférences et vos envies.
Proche de tous les commerces, commodités et transports en commun, une opportunité rare pour une famille en quête d’un lieu unique.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette belle maison ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2698€ ~ 3650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84563867 - Réf Superimmo : ANVXWVTF0

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 3 425 € / m²
Taxe foncière : 3 034 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

146 m² - 8 pièces - 4 chambres	3 niveaux
Garage	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Cuisine de 2 m²	Séjour de 14 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 698 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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Historique des prix

14 octobre 2024

Baisse de 11,2%

500 000 €

9 octobre 2024

563 000 €

Localisation

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RABIA KREIFEUR - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018