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Vente maison 487 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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  • 3 336 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sarah JOUSSAUME - iad

Sarah JOUSSAUME - iad

16 avis
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Description

iad France - Sarah Joussaume (06 26 52 38 89) vous propose : PROXIMITE BOURGENAY, MAISON FAMILIALE, TROIS CHAMBRES, GARAGES, STUDIO INDEPENDANT, CAVE, ATELIER, GRAND TERRAIN PISCINABLE
A découvrir, dans un environnement calme entre Talmont et Bourgenay, maison à fort potentiel composée d'un salon séjour lumineux avec une cheminée insert, disposant d'une vue agréable sur le jardin. Une très grande cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit, une buanderie attenante.
Une belle entrée dessert deux chambres et une salle de bain. Un wc et un placard de rangement complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage vous disposerez d'une grande chambre parentale de 17M2 environ ainsi qu'une salle d'eau comprenant un wc.
Le studio indépendant comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et une salle d'eau avec une douche et wc.
A l'extérieur sur une grande parcelle piscinable entièrement clôturée et arborée de plus de 1500M2 environ se trouve une grande terrasse, un coin potager, un atelier, une dépendance, une cave avec son bar. Puits.
Grand garage avec porte motorisée et faux grenier.
Talmont Saint Hilaire, commune dynamique aux multiples visages.
L'un historique avec le château et son centre, l'autre littoral avec l'estuaire du Payré offrant un site classé, premier site remarquable de Vendée, rassemblant tous les atouts pour les amoureux de la nature.
A bientôt pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Joussaume EI (ID 62416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1629228 - Réf Superimmo : ANVXX0D7D
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Caractérisques
Prix de vente : 487 000 €Prix au m² : 3 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 5 pièces - ter. 1 514 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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