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Description

- NOUVEAUTÉ ÊTRE AGENT - Située dans un secteur pavillonnaire à 8 minutes à pied des ECOLES, COLLEGE et LYCÉE, 18 minutes à pied de la GARE VAL D'ARGENTEUIL (ligne J). Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON DE MAÇON édifiée en 1979, sise sur une parcelle de 402m² ! Elle est composée d'un SOUS-SOL TOTAL avec fenêtres pouvant être totalement indépendant du reste de la maison. Il dispose d'une ENTRÉE, un SALON pouvant accueillir un espace CHAMBRE, une CUISINE D'ÉTÉ, une SALLE D'EAU, un JARDIN PRIVATIF avec accès rue ! Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez un MAGNIFIQUE ESPACE DE VIE de 40m² composé d'un SALON avec CHEMINÉE et BALCON, une SALLE A MANGER, une CUISINE ÉQUIPÉE donnant sur une TERRASSE avec FOUR D'ÉTÉ ; DEUX CHAMBRES (de 14,60m² et 10,70m²), une SALLE DE BAINS et un WC SÉPARÉ. Au PREMIER ÉTAGE, une SUITE PARENTALE de 16m² utiles complète l'ensemble. Possibilité de créer en sus une MAGNIFIQUE MEZZANINE de 16m² au-dessus de l'espace de vie ! Les ++ : Un GARAGE DOUBLE, une CAVE A VIN de 6m² avec porte sécurisée pour les amoureux de bonnes choses ! Fenêtres Double Vitrage à faible déperdition ! Jardin sur la partie avant de la maison avec Chalet de rangement ! Pour visiter cette maison en toute priorité, CONTACTEZ VITE VONS CONSEILLERS IMMOBILIERS ÊTRE AGENT !

Publiée le 12/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 95785 - Réf Superimmo : ANVXWX71A
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Caractérisques
Prix de vente : 427 000 €Prix au m² : 2 905 € / m²
Taxe foncière : 2 440 €

Honoraires à la charge du vendeur.

147 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 402 m²Année de construction : 1979
Séjour de 40 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
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E
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G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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