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Vente maison 330 000 €
147 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Châtel-Guyon (63140)

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  • 2 245 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Thomas CHATARD - iad

Thomas CHATARD - iad

67 avis
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Description

iad France - Thomas Chatard (06 48 12 92 50) vous propose : Charmante maison de 147m² sur 190 m2 au total, avec un sous sol complet, située à Châtel Guyon dans un quartier très calme.
Construite en 1979, elle dispose de 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour une famille.
Elle se compose au RDC : 3 chambres, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, salle de bains, salle d'eau, WC.
A l'étage, mezzanine ouverte sur le salon, une chambre, salle d'eau.
Au sous sol, grand garage pouvant accueillir deux voitures , cellier, cave, une chambre, salle de jeux.
L'ensemble nécessite des travaux de rafraichissement pour mettre en valeur tout son potentiel.
elle offre un grand terrain de 1150 m2 avec piscine récente 8X3.5 pour profiter du soleil toute la journée.
Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Chatard EI (ID 40980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1594509 - Réf Superimmo : ANVXWLFS9
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 152 m²Piscine
Année de construction : 1979Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCheminée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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