Vente maison 399 000 €
147 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Culoz (01350)
- 2 714 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Flora ULMSCHNEIDER - Capifrance
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Découvrez cette maison individuelle, parfaite pour une famille, située à Culoz dans un environnement paisible avec une vue sur les montagnes.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux vous accueille et mène à une cuisine fermée lumineuse donnant accès à une terrasse ensoleillée.
Le grand salon/séjour, chaleureux et baigné de lumière, s'ouvre également sur cette terrasse, idéale pour profiter de moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, une mezzanine, propice à un bureau ou un coin lecture, dessert quatre chambres, dont deux avec un accès à un balcon. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit.
Le sous-sol offre un grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules tout en proposant des espaces de rangement supplémentaires.
À l’extérieur, vous serez séduit par l’espace détente comprenant une piscine et ses abords, parfaits pour des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Située à seulement 1h de Genève et d’Annecy, et à 40 minutes d’Aix-les-Bains, cette maison allie confort, tranquillité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875802)
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Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 714 € / m² |
Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 695 m² |
3 niveaux | Piscine |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur montagne |
Parking extérieur | Balcon |
Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 29 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/05/2022.
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