Vente maison 399 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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2 714 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

DEBORAH BENOIT - BSK Immobilier

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Description

Déborah Benoit vous propose : Maison Lagny sur Marne - Cotteaux
Belle maison familiale de 147m² sur 3 niveaux à réinventer, vous serez séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond et toutes les possibilités qu' elle vous offre.
Elle se compose : au rez de chaussé, d'une partie garage et un atelier, entrée, chaufferie mais également d'une pièce, salle de bain et wc séparé.
Au 1 er etage : une grande cuisine dinatoire de plus de 16m² pour les déjeuners en famille, un salon/séjour de 31m² et d'une chambre.
Au 2 eme etage : l'espace nuit comprend une 1 ère pièce pouvant être aménagé en dressing, 3 chambres et une salle d'eau.
Vous pourrez stationner 2 véhicules dans l'allée du garage, le jardin ravira petits et grands.
Cette maison est l'opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible.
Cette annonce référence 263025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84329018000010.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 263025 - Réf Superimmo : ANVXXCGXK

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 384 m²	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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