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Description

Rare sur le secteur ! à proximité du centre ville de Léguevin, ORPI OSTAL Immobilier vous propose cette belle maison d'environ 147 m² habitables. Fonctionnelle, contemporaine et volumes, sont les maîtres mots qui la caractérise.
Une vaste entrée accueillante vous conduit dans une pièce à vivre de 60 m² dotée d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et d'une jolie cheminée idéale pour vos soirées d'hiver. Une buanderie, un cellier ainsi qu'une arrière cuisine sont des vrais atouts de cette maison.
Côté nuit 4 chambres spacieuses dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains de 13 m² avec douche à l'italienne et baignoire.
Un garage de 30 m² isolé vient compléter le tout.
Implantée sur une parcelle de 600 m² à l'abri des regards, une grande terrasse couverte vous séduira.
Aucun travaux n'est à prévoir ! Visitez et posez vos valises.
Ne tardez plus contactez nous …
Référence agence : 351

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : O1XV-LB9-YPN - Réf Superimmo : ANVXX13A0
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Caractérisques
Prix de vente : 404 250 €Prix au m² : 2 750 € / m²
Taxe foncière : 1 844 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5680/bareme.pdf

Disponible immédiatement147 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 610 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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