Vente maison 370 000 €

147 m²

Salles (33770)

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2 517 €/m²

Anne DUBO - eXp France

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Description

Je suis ravie de vous présenter cette maison unique à la vente, construite en 2011, et offrant un potentiel exceptionnel pour créer un cadre de vie de rêve. Située sur une parcelle d'environ 7000 m² avec une chênaie et un accès direct à la forêt, cette propriété offre une tranquillité et un espace rare à trouver au cœur de Salles.
Cette maison dispose de l'eau, de l'électricité et de la climatisation. Elle comprend un coin cuisine, des WC, une salle d'eau et un grand espace de vie. Un aménagement intérieur est à prévoir pour transformer cette maison en une demeure exceptionnelle.
Avec de bonnes idées d'aménagement, vous pouvez créer un cadre de vie exceptionnel. Il est possible de créer des dépendances et d'agrandir la maison existante, selon vos besoins et vos envies.
La parcelle est agrémentée d'une chênaie et offre un accès direct à la forêt. Cette maison a été utilisée pour une activité commerciale, ce qui explique la présence de certaines infrastructures pratiques. Cependant, avec un peu d'imagination et des travaux d'aménagement, elle peut devenir une résidence principale ou secondaire idéale, alliant confort moderne et cadre naturel.
Une réelle opportunité à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre demeure dans un cadre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ ~ 2220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 85126467 - Réf Superimmo : ANVXY3UO4

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

147 m² - ter. 7 000 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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