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Vente maison 375 000 €
148 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Beaumarchés (32160)
148 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Beaumarchés (32160)
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- 2 534 €/m²
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Annonces similairesVue imprenable sur les Pyrénées – Villa contemporaine avec piscine et dépendances proche Marciac
Dans un cadre idyllique, à seulement 10 minutes de Marciac, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 148 m², alliant confort moderne, espace et autonomie énergétique. Nichée sur un terrain paysagé de 5 900 m², cette propriété offre un panorama exceptionnel sur les Pyrénées et la campagne environnante.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², où le séjour et la cuisine ouverte s'étendent harmonieusement vers une grande terrasse avec piscine. Ici, chaque détail a été pensé pour une qualité de vie optimale : panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage, réserve d'eau, chauffage performant avec pompe à chaleur et poêle à granulés.
Un agencement fonctionnel et agréable :
Espace parental : chambre de 11 m² avec dressing de 5,2 m² et salle d'eau spacieuse de 7 m².
Espace nuit : trois chambres de 11 m² chacune, salle de bain et WC séparés.
Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité :
Magnifique piscine avec terrasse panoramique.
Cuisine d'été couverte de 30 m², idéale pour recevoir.
Dépendances multiples : garage de 45 m², atelier de bricolage de 25 m², abri camping-car de 32 m².
Carport 30 m² attenant à la maison.
Petit cabanon aménageable pour un couchage d'appoint ou un espace de rangement supplémentaire.
Située dans un village typique du Gers, avec commerces et école à proximité, cette villa est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de sérénité.
Écologie et autonomie : panneaux solaires, réserve d'eau, très bon DPE.
Situation idéale : à quelques minutes de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, et à proximité des commodités (médecins, commerces, loisirs).
Un cadre de vie unique alliant confort, modernité et sérénité. Coup de cœur assuré !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Prix hors frais d'agence 360 000 € (15 000 € d'honoraires à charge acquéreur soit 4.17 %)Afficher plus
Publiée le 15/01/2025 -
maj le 28/03/2025 -
Réf. agence : 2-5295UBI - Réf Superimmo : ANVXXNMN4
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 534 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://www.plaisance-immobilier.fr/
| 148 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 700 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Année de construction : 2004 | Cuisine équipée |
| Séjour de 45 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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