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Vente maison 260 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Benfeld (67230)

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  • 1 757 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Orpi Kochersberg

Orpi Kochersberg

38 avis
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Description

**À Vendre : Maison à rénover à Sand – Charme de 1938 -
Découvrez cette maison de 1938 située dans le charmant village de Sand à coté de Benfeld. Pleine d’authenticité, cette demeure de 148m² , restée dans son jus, attend d’être remise au goût du jour. Avec une rénovation complète, elle pourra révéler tout son potentiel.
Le rez-de-chaussé et le premier étage offrent un total de 100 m² habitables, avec la possibilité d’aménager 48 m² supplémentaires au 1er étage , après isolation. Les espaces offrent de belles perspectives pour ceux qui sauront se projeter.
La maison dispose également d’une cave, avec un accès direct au jardin, ainsi que d’un garage situé sur le terrain, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 9,73 ares qui offre la possibilité d'un éventuel découpage pour proposer un terrain à bâtir avec accès indépendant de 4,20 ares environ (valeur 100000 €)
Que vous soyez un investisseur ou à la recherche d’un projet de rénovation, cette maison représente une opportunité unique. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison pleine de charme et la transformer en un véritable cocon familial.
**Caractéristiques principales :**
- Maison de 1938 à rénover en totalité
- 100 m² habitables + 48 m² aménageables après isolation
- Cave avec sortie sur le jardin
- Garage sur le terrain
- Terrain de près de 10 ares avec possibilité de vendre l’arrière
**Prix :** 260000e
IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex
Référence agence : 413

Publiée le 09/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : B9RM-CW8-W2W - Réf Superimmo : ANVXWNATX
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5288/bareme.pdf

Disponible immédiatement148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 973 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage au fuel
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
641 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 970 € / an
Maximum : 6 739 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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