Vente maison 362 250 €

148,13 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bruz (35170)

BRUZ - Exclusivité - A rénover - Maison de ville avec sa façade Sud- A deux pas des commerces, écoles, bus et gare, cette maison indépendante à rénover, construite dans les années 50, développe une surface de 148 m2, sur une parcelle de 580 m2.
En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un wc, deux chambres dont une avec salle d'eau privative.
À l’étage, un palier qui dessert trois chambres dont une équipées d'un évier, un bureau, une salle d'eau et un wc.
Au sous-sol, un grand garage, une cave et une salle de jeux.
En annexe, au fond du jardin, un préau et un garage supplémentaire permettant le stockage de véhicules ou de matériel de jardin.
Chauffage électrique.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F - Classe climat : C
Audit énergétique réalisé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160 € et 4160 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisées pour établir cette estimation : janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 362 250 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 350 000 €
Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06.15.73.51.34Afficher plus

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Prix de vente : 362 250 €

Prix au m² : 2 445 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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CÉCILE HUET

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