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Vente maison 270 000 €
148 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chanaz (73310)
148 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chanaz (73310)
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- 1 824 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Florent PRIMAT - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Venez découvrir sur les hauteurs de CHANAZ, dans un environnement calme, cette grande maison mitoyenne de 148,27 m² habitable sur un terrain de 709 m².
"Chanaz est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est surnommée la Petite Venise savoyarde en raison de la présence du canal de Savières. Elle est d'ailleurs labellisée Petite Cité de caractère."
Vous apprécierez ainsi les promenades en toute saison dans ce cadre spécifique.
Concernant la maison, vous trouverez, au premier niveau, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, deux/trois chambres, une salle d'eau et deux WC séparés.
Au 2ème niveau, vous disposerez d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée afin d'augmenter la surface habitable.
Au sous-sol, une pièce (buanderie/cellier) et une salle d'eau complètent les prestations de la maison.
Enfin, vous pourrez profiter d'un garage/atelier disposant d'un four à bois et d'une grande cave voûtée.
Idéal pour une famille, cette maison saura également convenir à des investisseurs. En effet, le 1er et le 2ème niveau peuvent être séparés afin de créer deux appartements indépendants avec leur propre entrée privative.
NB : Surface habitable : 148,27 m²; Surface au sol totale : 182,58 m²; Surface annexe : 71.96 m²
Une première découverte de cette maison est possible en visite virtuelle 360°.
Travaux/rafraichissement à prévoir.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833485)
Publiée le 17/11/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340934416189 - Réf Superimmo : ANVXTZDXC
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Prix de vente : 270 000 €  | Prix au m² : 1 824 € / m² |
| Taxe foncière : 1 003 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 148 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 709 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert |
| Cheminée | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2023.
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