Vente maison 86 400 €

148,6 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Charroux (86250)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE D'ENV 148M² AVEC COUR Située sur la charmante commune de Charroux, venez découvrir cette maison ancienne à rénover d'environ 148m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, un séjour avec cuisine, une arrière-cuisine, un dégagement avec WC. A l'étage, un palier desservant 3 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un WC et une salle de bains. Au deuxième, un grenier aménageable d'environ 77m² qui vous permettra de créer une superbe suite parentale avec poutres apparentes. Vous profiterez également d'une cour fermée. Parking gratuit à proximité. Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, poste, bureau de presse ect). AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mme FRUGIER Mélissa (EIRL) Conseillère en immobilier Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

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Prix de vente : 86 400 €	Prix au m² : 581 € / m²
Taxe foncière : 258 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

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