Vente maison 420 000 €

148,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cubnezais (33620)

10 MN DE ST ANDRE DE CUBZAC. Dans un cadre champêtre et bucolique, au calme, venez découvrir cette superbe demeure comprenant trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une très spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour/ salon.
Une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse couverte et un double garage complètent ce bien.
Vous serez également séduit par le terrain de plus de 3000 m² entièrement constructible. . . A vos projets!!!
Cette commune se situe en Haute Gironde, entre Saint André de Cubzac et Cavignac à proximité de la RN10 et à une trentaine de kilomètres de la métropole Bordelaise. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 et 2320 Euros/an (année de référence 2021)

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 826 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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CABINET BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC

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