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15

Vente maison 499 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gigean (34770)

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  • 3 372 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

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Description

Sur un secteur recherché à 15 min au sud-ouest de Montpellier, cette villa d'architecte de 148 m2 offre un lieu de vie calme et agréable, le tout sans vis-à-vis, ni mitoyenneté. Construite en 1974 par un architecte qui s'est inspiré des oeuvres de Le Corbusier, cette maison est en parfaite harmonie avec son jardin et sa belle terrasse en fait un lieu de vie élégant et chaleureux. Une superbe pièce de vie avec salle à manger/séjour et cuisine équipée est illuminée par de larges baies vitrées et de multiples ouvertures offrant une vue sur la terrasse le jardin et la végétation,. Ce séjour donne accès en plain-pied à une belle suite parentale, avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau et une deuxième chambre. A l'entrée de la maison, le bel escalier d'origine donne accès au niveau inférieur semi-enterré qui offre deux belles chambres dont une grande avec accès indépendant, une salle d'eau, un wc et une buanderie. La chambre avec accès indépendant est ideale pour ceux qui veulent ouvrir une activité libérale tout en gardant son intimité. Un grand garage de 42 m2 avec son portail électrique complète cette villa de structure contemporaine, avec son charme atypique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1240 euros et 1740 euros. Contact : Emilie 06.63.80.23.30

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 7254-3cpy - Réf Superimmo : ANVXXAKUR
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 372 € / m²
Taxe foncière : 1 866 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²Plain-pied
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 19743 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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