Vente maison 487 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Manduel (30129)

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3 291 €/m²
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

ADELIMO Immobilier

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Description

Contacter Maryse et William, vos Conseillers Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. MANDUEL (30). A 10mn de Nîmes(30) et 30mn de la mer, villa(R+1), d'environ 148m² hab., très lumineuse, offrant en RDC: porche et hall d'entrée, cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un grand salon/séjour, avec accès direct sur terrasse et piscine, cellier, 1 chambre, avec son dressing, sa salle de bains (baignoire balnéo + douche à l'Italienne), WC avec lave-mains, garage 2VL, avec buanderie. Étage: 2 chambres avec accès sur un balcon, salle d'eau/WC. Annexes: 50m² de terrasse carrelée et couverte, exposée Sud, piscine (5,5 X 9) avec jacuzzi, pool house et cuisine d'été. De nombreuses prestations de qualité, climatisation réversible gainable, menuiseries PVC et Alu, double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée, portes à galandage, de nombreux placards, portail à ouverture automatique, le tout sur un terrain clos de 600m² avec vue dégagée. Quartier calme, proche centre ville et de toutes commodités, commerces, liaisons Bus, axes routiers et autoroutiers, gares SNCF. Construction de 2014. A VOIR ABSOLUMENT.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VM1593-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXWJQP5

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Caractérisques

Prix de vente : 487 000 €	Prix au m² : 3 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 2014	Chauffage individuel: clim. réversible
Climatisation	Coin cuisine équipé
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 360 € / an

Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Historique des prix

27 août 2024

Baisse de 9,8%

487 000 €

25 août 2024

540 000 €

Localisation

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Siren : 815376538