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Vente maison 275 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maroeuil (62161)

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1 858 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Aline LOOCK - Optimhome

71 avis

06 58 02 75 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON A VENDRE A MAROEUIL 62161
Aline Loock, Optimhome immobilier, vous présente en exclusivité cette maison de caractère en pierres blanches de 148 m², située en plein cœur du village de Marœuil, commune très prisée de la Communauté Urbaine d'Arras.
Derrière son portail motorisé, cette bâtisse de 1867, ancienne épicerie du village, offre des volumes généreux et un cachet unique.
Cette charmante demeure vous invite à découvrir un rez-de-chaussée chaleureux avec parquet, comprenant une entrée, un séjour, un salon agrémenté d'une cheminée à feu de bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce d'eau avec vasque et douche à l'italienne. WC indépendant.
Au premier étage, les espaces généreux se dévoilent avec une chambre de plus de 23 m² dotée de placards à l'ancienne, une seconde chambre de 16 m², une salle de bain de 11 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, une vaste pièce parquetée de plus de 20 m² vous attend, idéale pour un espace parental ou une salle de jeux, accompagnée d'un grenier aménageable de 6 m², idéal pour créer un dressing ou une salle d'eau.
À l'extérieur, une cour en macadam impeccablement entretenue s'étend devant vous, tandis que le jardin, facile à entretenir, vous laisse davantage de temps pour en profiter. Bien qu'il n'y ait pas de garage, un préau pratique est à votre disposition. Portail motorisé.
Le chauffage est au gaz de ville, les huisseries en bois double-vitrage, et l'assainissement en tout à l'égout en conformité. DPE en D/D. Toiture en tuile. Fibre optique. VMC. Cave voûtée en pierres et briques de 16 m².
Cette maison saine et pleine de caractère vous séduira par son charme authentique : pierres apparentes, parquets chaleureux, boiseries raffinées et une cheminée accueillante en font un véritable cocon où il fait bon vivre.
RARE SUR LE SECTEUR !!
Marœuil, commune dynamique de la CUA, compte 2.500 habitants et se trouve à 15 mn de la gare d'Arras, 30 mn de Béthune et de St-Pol-sur-Ternoise ou Douai, 40 mn de Lille, et 50 mn de Paris par le TGV.
De nombreuses commodités (commerces, centre de loisirs, écoles, garderie), gare ferroviaire ligne Arras / St-Pol-sur-Ternoise, ligne rurale d'autobus N°18. Proximité autoroute A26, axes routiers Lens, Béthune, Lille. Marœuil, commune dynamique de la CUA, compte 2.500 habitants et se trouve à 15 mn de la gare d'Arras, 30 mn de Béthune et de St-Pol-sur-Ternoise ou Douai, 40 mn de Lille, et 50 mn de Paris par le TGV.
Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 580669 )Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 830035741876 - Réf Superimmo : ANVXY3ZBC

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 858 € / m²
Taxe foncière : 1 043 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 261 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 381 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1867	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Grenier	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique