Vente maison 253 800 €

172 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etrun (62161)

Découvrez cette opportunité unique : deux maisons, totalement rénovées, sans travaux à prévoir, actuellement louées et générant des revenus locatifs.
Vous cherchez la tranquillité, l'espace, le confort ? Cet ensemble immobilier constitué de deux maisons, entièrement rénovées est fait pour vous.
Maison principale de 94 m² en pierres blanches principale :
Pièces :
- Un salon spacieux
- Une salle à manger avec cuisine ouverte
- Une salle de bain moderne avec baignoire d'angle et douche
- Un toilette séparé
À l'étage :
Un grand palier et deux chambres lumineuses avec charpente apparente, et un espace ouvert pouvant servir de bureau
Chauffage : Radiateurs à inertie (installés en 2020)
Énergie : Classée C (selon la réglementation en vigueur depuis 2021)
Autres : Une jolie cave voutée complète la visite
Maison Secondaire de 58 m²:
Pièces :
- Un séjour de 30 m²
- Une grande chambre lumineuse de 11 m²
- Une salle d'eau avec douche et emplacement pour machine à laver
- Un toilette avec fenêtre
- Deux terrasses (avant et arrière), sans vis-à-vis
- Une dépendance moto/vélos
- Petit jardin
Chauffage : Radiateurs à inertie (installés en 2020)
Énergie : Classée C (selon la réglementation en vigueur depuis 2021)
Caractéristiques communes :
- Revenu locatif : 1350 € par mois pour chaque maison
- Tout-à-l'égout : Effectué en 2024
- Baux en cours : Les baux actuels se terminent en 2025, offrant la possibilité de récupérer les maisons pour usage personnel dans un an.
Potentiel et Flexibilité :
Investissement locatif :
Continuez à percevoir un revenu locatif stable avec les deux maisons.
Résidence principale et revenu locatif : Habitez la maison principale tout en louant la maison secondaire pour un revenu supplémentaire.
Usage familial :
Utilisez la maison secondaire comme logement pour invités ou membres de la famille.
Une séparation a été effectuée entre la maison principale et la maison secondaire pour garantir l'intimité de chaque espace. Cette configuration vous offre une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins.
Le tout est bâti sur un terrain de 400m², idéal pour investisseurs, pour besoin d'indépendance à un membre de la famille, ou pour une activité professionnelle.
Ces deux maisons rénovées offrent un potentiel considérable, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer votre résidence principale avec des revenus complémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence agence : 5816

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	280 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2020.

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