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18
Vente maison 676 000 €
148 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Moëlan-sur-Mer (29350)
148 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Moëlan-sur-Mer (29350)
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- 4 568 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un écrin de verdure, cette belle demeure en moellons de granit, tiré de la carrière renommée de Kervren, a été édifiée en 1936 sous une élégante toiture en ardoise. En arrivant, un majestueux escalier de pierre mène à une porte d'entrée en arc plein cintre, soulignant la beauté de cette façade orientée plein sud.
Dès l'entrée, le charme opère : un premier salon accueillant, agrémenté d'une cheminée imposante en granit, ouvre la voie à une vaste cuisine dinatoire. Le vestibule attenant conduit à une grande salle de réception ornée de boiseries d'appui, de fines moulures au plafond et d'un parquet à l'anglaise, témoins de l'élégance et du raffinement des lieux.
L'escalier en fer forgé avec ballustres sur mesure vous conduit à l'étage dont le palier dessert deux vastes chambres. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon en pierre qui surplombe le jardin d'agrément, un espace enchanteur propice à la contemplation. À cet étage se trouve également une salle de bain, dont la faïence peinte à la main est un hommage à l'artisanat d'antan.
Au dernier niveau, les combles entièrement aménageables laissent libre cours à vos envies avec la possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires.
Une dépendance prête à être transformée en studio, un jardin d'hiver, ainsi qu'un bâtiment supplémentaire viennent compléter ce bien rare.
Le verger, regorgeant d'arbres fruitiers, s'étend sur une parcelle constructible et divisible de plus de 3800m2, un atout d'autant plus précieux de par la proximité immédiate avec le centre de Moëlan-sur-Mer et de ses commerces.
Pour vos escapades balnéaires, les plages de sable fin de Kerfany et de Trénez sont accessibles en 10 minutes de voiture, tout comme les charmants ports pittoresques de Brigneau, Merrien et du Bélon.
Richard Marlin se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette demeure unique, où chaque pierre, chaque détail raconte une histoire empreinte de caractère et de raffinement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : 1089_IP 24247 - Réf Superimmo : ANVXX2UPH
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| Prix de vente : 676 000 € | Prix au m² : 4 568 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_332
| 148 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 3 873 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1936 | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 320 € / an
Maximum :
5 900 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2024.
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