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9
Vente maison 245 000 €
148,72 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nargis (45210)
148,72 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nargis (45210)
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- 1 647 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Nargis 45210 à 10 minutes de Ferrieres-en-Gatinais et à 5 minutes de la gare de Dordives.
Votre agence SAVI Immobilier vous propose ce bien situé au calme et sans vis à vis avec un terrain clos de 3 370 m².
Cette maison à fort potentiel se compose au rez-de-chaussé d'une entrée sur salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger attenant à une grange de 25m ² avec un agrandissement possible, d'une salle de bain, d'un WC
indépendant, d'une chambre, d'un couloir menant à un double garage et à une pièce à aménager complètement.
Cette maison se compose d'un étage en deux parties.
Dans la première partie vous trouverez un palier desservant trois chambres dont deux à aménager et une avec dressing.
Dans la deuxième partie vous trouverez un palier desservant une futur salle d'eau à aménager complètement ainsi qu'une très grande chambre de 38.94 m² au sol.
A l'extérieur vous trouverez une piscine couverte de 53m², un cabanon pour y ranger votre matériel ainsi que des arbres fruitiers.
Une isolation par l'extérieur à été réalisée, une chaudière à granules a été installée.
Cette maison de 148m² habitable de suite avec un gros potentiel vous demandera de prévoir des travaux dans certaines pièces.
travaux à prévoir: Cloisons, peinture, électricité, quelques sols et de la plomberie à terminer...
Si vous cherchez une maison avec travaux et à mettre à votre goût ne tardez pas pour une visite !
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter .
Léna BLAIN : 07 81 77 19 42.
Patricia LEROY : 06 68 51 84 76
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628
Publiée le 29/09/2023 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM4557-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXTHJKK
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 1 647 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
| 148,72 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 370 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | Cave |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2023.
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