Vente maison 657 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salles (33770)

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4 439 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Agnès ANTON - Propriétés-privées.com

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Description

SALLES, Gironde (33770)
A VENDRE dans un quartier calme et recherché de Salles, très jolie maison contemporaine de plain pied d'environ 149 m² édifiée en 2004 et entièrement rénovée en 2018 sur un terrain d'environ 2740 m² sans aucun vis à vis comprenant piscine et double garage. De plain pied, elle se compose d'une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec séjour cathédrale d'environ 64m² (expo Sud Ouest) composée d'un séjour/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine US entièrement équipée avec îlot et un cellier. L'espace nuit dessert un dégagement avec rangements, une suite parentale d'environ 29m² avec salle d'eau et dressing, trois autres chambres spacieuses, une salle de bains indépendante (avec double accès couloir et chambre) ainsi que deux wc séparés.
Le double garage d'environ 68m² en ossature bois dispose d'une mezzanine afin d'en optimiser les rangements et d'une agréable terrasse couverte. Le magnifique jardin paysagé d'environ 2740m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'une piscine 10x5 avec terrasse en béton imprimé et de plusieurs cabanons de jardin.
Prestations de qualité : arrosage intégré, puit foré, chauffage sol + climatisation réversible, portail électrique, ... .
Maison reliée à la fibre et au tout à l'égout.
Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.85.38.06.40 ou par courriel à . RSAC 843 937 558. Mandat n° 391663. Prix de vente : 657.000 euros HAI dont 17.000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 640.000 euros net vendeur . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou.
Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - . (2.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .Afficher plus

Publiée le 20/01/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 391663ATA - Réf Superimmo : ANVXXOXYV

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Caractérisques

Prix de vente : 657 000 €	Prix au m² : 4 439 € / m²
Taxe foncière : 2 242 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,66% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 640 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/255057.pdf

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 740 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Année de construction : 2004
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif