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Vente maison 541 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
6 chambres 6 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)

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  • 3 655 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Catherine FLAHAUT - iad

Catherine FLAHAUT - iad

16 avis
06 98 78 15 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine FLAHAUT (06 98 78 15 09) vous propose : Secteur résidentiel et recherché. Sur parcelle de 778 m² et sans vis à vis, maison très bien entretenue offrant une superficie habitable de 148 m² (168 m² au sol). Vous serez séduit par l'entrée spacieuse avec placard, la cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m² ouverte sur vaste pièce de vie (avec cheminée) de 52 m ² baignée de lumière et donnant sur grande terrasse exposée sud, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier attenant à la cuisine et un garage de 23 m². A l'étage vous trouverez un espace bureau en mezzanine, une chambre parentale avec dressing, deux chambres avec placard, une grande salle de bains avec douche-baignoire et double vasque, un WC séparé et une pièce lingerie ou bureau idéal télé-travail. Un préau avec SPA complète le bien ainsi qu'un atelier. Chauffage au sol en Rdc et radiateurs à l'étage, arrosage automatique. Maison au calme de son impasse bénéficiant des transports et écoles à 300 mètres environ. Commerces à 1 kilomètre environ. Gare à 1,3 kilomètres (train Thouaré/Nantes en 7 mn). Si vous recherchez : un environnement privilégié - une maison de qualité, lumineuse et spacieuse offrant de bonnes prestations, alors cette maison mérite toute votre attention. A votre disposition pour de plus amples informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine FLAHAUT EI (ID 38765), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 851115493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1548195 - Réf Superimmo : ANVXVYVAD
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Caractérisques
Prix de vente : 541 000 €Prix au m² : 3 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 778 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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