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Vente maison 399 000 €
149 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)
149 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)
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- 2 678 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
!!!! Visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien !!!
Bienvenue ici dans cette maison très bien entretenue, avec beaucoup de charme, ses 149 m² habitables et son jardin intimiste avec piscine et spa.
Située tout proche du centre ville, des écoles, collège et autres commodités, vous trouverez également à quelques dizaines de mètres l'arrêt de bus pouvant vous conduire à Bordeaux directement.
Dès l'entrée, vous serez attirés par la vaste pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse grâce à sa décoration et sa cheminée avec insert à bois. Vous apprécierez sans aucun doute son accès direct à l'extérieur joliment aménagé.
Ensuite, vous trouverez un espace bureau qui vous permettra de télétravailler dans une ambiance agréable, avec vue sur le jardin.
Pour les amoureux des bons petits plats, la grande cuisine est équipée et vous permettra également d'y prendre votre petite déjeuner sur l'ilot prévu à cet effet.
Une grande pièce aménagée en cellier/buanderie attenante à la cuisine pour plus de praticité vous offrira de nombreux rangements.
Pour compléter ce joli bien, afin que chacun trouve son confort, ce sont 4 grandes chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc qui vous attendent .
D'autres bonus viennent parfaire le tout : un garage à vélo ou atelier pour bricoler, des combles aménagés pour du rangement supplémentaire, une salle de jeux pour les enfants ou couchage d'appoint, un abri de jardin, un parking voitures...
A présent, vous souhaitez réaliser votre rêve ? Débutons par une visite pour une première projection ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 570226 )
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 830035944119 - Réf Superimmo : ANVXWQEST
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 678 € / m² |
| Taxe foncière : 1 694 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 532 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Année de construction : 1992 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2023.
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