Superimmo
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Vente maison 235 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bergerac (24100)

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  • 1 577 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
BERGERAC – 24100 – MAISON – LUMINEUSE – JARDIN – BEAUX VOLUMES – GARAGE – 4 CHAMBRES - STUDIO-FORT POTENTIEL
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkxvmeWQD0
Welmo vous présente Maison avec de beaux volumes, refaite avec goût d’une superficie de 150 m² dans un secteur prisé de BERGERAC sur un terrain de 515 m².
Depuis l’entrée vous allez rapidement tomber sur son CHARME vous découvririez :
Un séjour / salle à manger disposant d’une cuisine OUVERTE aménagée.
Cet espace LUMINEUX totalisant une surface de 44 m² celui-ci donnant sur le JARDIN.
Une salle d’eau au rez-de-chaussée elle se compose d’une douche à L’ITALIENNE, une simple VASQUE avec son meuble de rangement refaite avec goût en 2024.
À l’étage on découvre l’espace nuit :
-4 CHAMBRES LUMINEUSES dont 2 avec placards intégrés, PARQUET MASSIF EN MOZAÏQUE et une donnant sur un grand BALCON
-un STUDIO de 20 m² avec son entrée indépendante pouvant également servir de 5 éme chambres
-une salle d’eau avec WC pouvant desservir les 4 chambres ou bien le studio indépendant
-un WC indépendant supplémentaire
De plus pour faciliter votre quotidien un CELLIER, un WC au rez-de-chaussée ainsi qu’un GARAGE pouvant accueillir votre véhicule.
Le jardin est entièrement CLOS.
Spécification : ISOLATION entièrement refaite, maison économique, Pompe à chaleur et Cumulus Thermodynamique, STUDIO indépendant pour revenu locatif. Possibilité de crée une chambre supplémentaire. Des travaux de décorations peuvent être à prévoir.
Maison avec FORT POTENTIEL pour grande famille ou revenus locatifs .
Situé dans un secteur RECHERCHÉ, à proximité du centre-ville, et de la VOIE VERTE pour vos balades le long de la Dordogne à pieds ou à vélo .
Les commerces, écoles et TRANSPORT à – de 3 minutes à pieds .
DPE réalisé après Juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : HyjZWnDbJl - Réf Superimmo : ANVXX3UQA
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 577 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 515 m²2 niveaux
Orientation : Nord / SudBalcon
TerrasseJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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