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Vente maison 212 000 €
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Douelle (46140)
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Douelle (46140)
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- 1 423 €/m²
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Douelle - Maison ancienne de 149 m²
Magnifique maison ancienne, nichée au coeur de Douelle (46140). D'une surface habitable de 149 m², répartie sur deux niveaux, elle vous offre six pièces, dont quatre chambres spacieuses, une salle à manger ainsi qu'un séjour avec accès sur la terrasse, deux wc indépendants et deux salles de bains. Elle offre également un garage d'une surface d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités.
L'intérieur, en bon état, est baigné de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, invite aux délices culinaires. Un grenier avec un velux et trois ouvertures déjà présentes complète ce tableau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 35m2.
Le bien est également équipé de deux pompes à chaleur avec 6 splits réversibles, d'un poêle à granulés ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique.
Depuis la terrasse de 30 m², profitez d'une vue dégagée sur les environs, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'assainissement est assuré, pour votre confort et votre tranquillité d'esprit.
Imaginez-vous vivre ici, à quelques minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire, de l'alimentation générale et même de deux restaurants. Une crèche et un parc et jardin sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste se trouve également à proximité, à 10 minutes en voiture.
Cette maison est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet de qualité pour télétravailler ou vous divertir.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1925.00 et 2605.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : VM2269-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXWK1EE
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 1 423 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/2250/05O5j/bareme_honoraires_caps_immobilier.docx
| 149 m² - 6 pièces - 4 chambres | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Coin cuisine équipé |
| 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 925 € / an
Maximum :
2 605 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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