Superimmo
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Vente maison 269 000 €
149,61 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Empurany (07270)

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  • 1 798 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
SAPET MICHELAS IMMOBILIER

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Description

À vendre dans votre agence Sapet Michelas Immobilier : Authentique corps de ferme rénové en pierre
Venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové, situé dans un environnement calme avec une vue dégagée et près de 2000 m² de terrain. Ce bien combine le charme de la pierre et le confort d’un espace généreux, idéal pour une vie familiale ou des projets divers.
Une habitation principale lumineuse et fonctionnelle,
D’une surface habitable de 149,81 m², la maison offre :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC séparé.
À l’étage : trois chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.
Des dépendances pleines de potentiel
Ce corps de ferme est complété par :
Une grange de 124 m²,
Une écurie de 109 m²,
Un préau, parfait pour vos projets ou activités.
Un cadre de vie agréable
La terrasse exposée plein sud vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre apaisant.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien au charme authentique, alliant caractère et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE E - GES B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3230 euros et 4410 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 75 - Réf Superimmo : ANVXXBHOF
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.sapetmichelasimmobilier.fr/Honoraires.pdf

149,61 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
CaveTerrasse
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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