Ventes immobilières à Empurany (07270)

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4 annonces
Aurelien ANDRES - iad
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Aurelien ANDRES - iad 16/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
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Maison, 192 m²

389 000 € 2 026 €/m²
Maison • 192 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 16 344 m²

Empurany (07270)

iad France - Aurelien Andres (06 60 03 80 79) vous propose : Charmante Maison de Campagne en Pierre avec Cadre Verdoyant, Dépendances et Piscine hors-sol Découvrez un véritable refuge de tranquillité avec cette magnifique maison de campagne en pierre, nichée dans un environnement bucolique. Cette propriété en Ardèche offre une harmonie parfaite entre le charme rustique et le confort contemporain. La maison dispose d'une vaste pièce à vivre de 50 m², un espace ouvert et convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres chaleureuses de 12 m², 10,57 m² et 10,57 m², chacune créant une atmosphère accueillante propice à des nuits paisibles. La salle de bain élégante de 8,15 m² est équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, offrant un véritable espace de détente, complétée par un WC indépendant pour plus de commodité. Le sous-sol aménagé offre un logement supplémentaire avec un salon de 24 m², une cuisine de 24 m², une salle d'eau de 7 m², une chambre de 19 m² et deux chambres de 8,72 m² chacune, parfait pour recevoir des invités ou comme espace de loisirs.Trois dépendances ajoutent une dimension unique à cette propriété. Elles incluent une grange de 46 m² avec un sous-sol de 36 m² accessible par un monte-charge, un garage de 36 m² et une construction en bois offrant environ 51 m² de stockage supplémentaire. La maison bénéficie d'une terrasse spacieuse prolongée par une terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une piscine hors-sol est parfaite pour se rafraîchir et se relaxer durant les journées estivales. Le terrain de 16 344 m² environ est quasiment plat, ce qui est rare en Ardèche. Il se compose d'un grand pré et d'un verger non exploité comprenant des poiriers et des cerisiers, créant un cadre magnifique pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. La route qui mène à la maison se termine là, garantissant l'absence de nuisances et une tranquillité absolue. Un seul voisin à proximité possède un poulailler dont l'exploitation devrait bientôt se terminer. Notez que l'assainissement est à revoir. Pour les projets agricoles, il est possible de se raccorder au système d'eau agricole du village, permettant de bénéficier de 1 500 m² pour environ 500 € par an. Cette maison en pierre est une véritable perle rare, combinant charme traditionnel et confort moderne dans un cadre paisible. Pour découvrir cette opportunité unique, n'hésitez pas à planifier une visite. Contactez-moi pour organiser votre visite et ne manquez pas cette chance de posséder une maison de campagne exceptionnelle en Ardèche ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Andres EI (ID 41867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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SAPET MICHELAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par SAPET MICHELAS IMMOBILIER 23/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
9
Maison, 79,04 m²

185 000 € 2 341 €/m²
Maison • 79,04 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 376 m²

Empurany (07270)

**À Vendre - Maison en Bois de plain-pied avec Vue Imprenable** Située au cœur de la nature, cette magnifique maison en bois vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle. Nichée sur les hauteurs de Lamastre, elle bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une absence totale de vis-à-vis, idéale pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Cette maison dispose de deux chambres lumineuses ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. La pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière, est agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et conviviale. Un garage fermé et un abri voiture viennent compléter les prestations, offrant un grand espace de stationnement et de rangement. Alliant le charme du bois et le confort moderne, cette maison vous garantit une parfaite harmonie avec son environnement naturel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE E - GES B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1890 euros et 2620 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sébastien MORFIN - 3%.com
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Sébastien MORFIN - 3%.com 06/07/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 65 m²

Prix en baisse 149 500 € 2 300 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 219 m²

Empurany (07270)

***3%.COM*** EMPURANY (07) Découvrez cette charmante maison de campagne, en pierresapparentes, proposant 65m2 habitables, exposée sur le versant sud, sur1200m2 attenants, avec une vue imprenable sur les collines ardéchoises depuis sa grande terrasse. Cette belle bâtisse est composée de trois niveaux : Au Rez de chaussée, l'habitation est construite sur de belles et solides caves, dont une voûtée de 6m2, une autre accueillant un atelier de 15m2 et un volume de 12m2 qui sera un espace idéal pour une buanderie avec les arrivées d’eau du réseau et le ballon électrique. Toutes les menuiseries de la maison sont en bois avec double vitrage. La porte d’entrée en bois est neuve et de qualité. Au 1er étage : L’entrée ouvre sur une belle cuisine rénovée et entièrement équipée à neuf sur un volume de 20m2. Le cantou permettra l’installation d’un poêle qui sera suffisant pour un usage en résidence secondaire. Un séjour de 12 m2 offre une ouverture sur une grande terrasse de 45m2 et sa vue panoramique sur la vallée. Ce niveau est complété par une petite salle de bains fonctionnelle avec douche et wc. Au 2ème étage : Un escalier bois, depuis la cuisine, dessert un petit couloir et deux chambres sous combles sur planchers bois avec poutres apparentes de 12 et 17m2. La toiture est saine et sans travaux. La parcelle, en terrasses, possède une source avec un puits sur sa partie haute, ce qui permettra aisément la création de petits espaces potagers. Cette maison est prête pour une occupationen résidence secondaire ou encore une occupation à l’année avec l’installation d’un mode de chauffage adapté. Vous apprécierez le calme de ce secteur à quelques kilomètres du village et son cadre de verdure. Idéalement situés à quelques kilomètres de la rivière Doux et de ses points de baignade, cette charmante maison et son environnement privilégié sont à découvrir absolument ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Karine DUCLAUX DURANTON - iad
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Karine DUCLAUX DURANTON - iad 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
20
Maison, 122 m²

120 000 € 984 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Empurany (07270)

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON (06 13 32 73 82) vous propose : Bienvenue à Empurany, où le charme de la campagne rencontre le potentiel infini de cette maison d'exception à rénover. Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette maison de caractère offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette maison de campagne sur trois niveaux s'étend sur une surface de 122m² avec son jardin attenant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse avec un cellier attenant, une salle à manger chaleureuse, un séjour lumineux et un salon accueillant. Au niveau supérieur : Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres à personnaliser selon vos envies. Chaque chambre dispose d'une surface généreuse pour garantir confort et intimité à chacun de ses occupants. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison regorge de points forts qui en font une opportunité unique. Les diverses pièces offrent une palette d'aménagements possibles pour créer votre cocon idéal. Il est possible de faire deux logements avec deux entrées indépendantes. Elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour se ressourcer loin du tumulte urbain, avec un caractère authentique qui ne demande qu'à être sublimé par une rénovation minutieuse. Tout en étant en pleine nature, cette propriété reste à proximité des commodités essentielles pour un quotidien facilité. Ne manquez pas l'opportunité de révéler tout le potentiel caché de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine DUCLAUX DURANTON EI (ID 54764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.