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Vente maison 243 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Empurany (07270)

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2 025 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Aurelien ANDRES - iad

58 avis

06 60 03 80 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Aurelien Andres vous propose: ✨ Maison de charme en pierre avec vue panoramique et terrain d’exception
Située en position dominante, au cOEur d’un environnement préservé, cette authentique maison en pierre de 120 m² habitables séduira les amateurs de nature, d’espace et de caractère.
Implantée sur un magnifique terrain de plus d’un hectare, elle offre une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises, une exposition ouest idéale, ainsi qu’un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis ni mitoyenneté.
Ses volumes généreux, son salon lumineux, sa grande cuisine conviviale, ses pièces aux proportions harmonieuses et ses éléments de caractère comme le four à pain traditionnel confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison offre un potentiel de transformation remarquable, laissant libre cours à vos envies de confort, de personnalisation ou de projet familial. Sa situation, rare et privilégiée, en fait une opportunité unique sur le secteur.
Un lieu inspirant, pour un projet de vie au rythme de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 1720098 - Réf Superimmo : ANVXY49NE

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 16 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 35 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E