Vente maison 828 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

L'Epine (85740)

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5 557 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

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Description

Sur l'île de Noirmoutier, commune de l'Epine,
Coup de coeur pour cette maison de 149m² située au bois des Eloux.
Profitez de la quiétude de ce bien composée : au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec une cheminée insert, d'un coin audiovisuel, d'une cuisine équipée et aménagée avec sa salle à manger attenante, ainsi que de sa suite parentale(salle d'eau et WC) et de son atelier pouvant offrir une quatrième chambre, et un WC.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres, une salle de bain et d'un WC.
Terrasse bien exposée avec une douche extérieure.
Place de parking.
Le tout sur un terrain paysagé et arboré de 648m² en zone blanche du PPRL.
Points forts :
- Calme
- au coeur du bois des Eloux
- Rénovation soignée
- Impasse privée

Publiée le 24/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 2739PIC - Réf Superimmo : ANVXWDRTA

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Caractérisques

Prix de vente : 828 000 €	Prix au m² : 5 557 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : https://www.lestoits.fr/honoraires/

149 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 648 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Terrasse	Année de construction : 1984
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 490 € / an

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