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Vente maison 248 000 €
149 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Luçon (85400)
149 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Luçon (85400)
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- 1 664 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jean-Luc Caroff - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
85400 - LUÇON - MAISON T.7 de 149m² - quartier résidentiel recherché
En Vendée,entre La ROCHELLE et La ROCHE-sur-YON, à LUÇON,
proche du centre et des zones commerciales,dans un quartier résidentiel recherché,
Jean-Luc Caroff,by EffiCity,l'agence n°1 en France des estimaitons en ligne,vous propose cette SPACIEUSE MAISON :
LE FOYER de VOTRE GRANDE FAMILLE.
Cette belle demeure de 149 m² vous offre :
Au r.d.c surélevé, un grand T.5 de 115m²:
- un vaste salon-séjour, une très grande cuisine, 3 belles chambres, une salle de bains, un w.c.
La maison possède d'autres atouts : un grand balcon, une terrasse idéale pour déjeuner,
un très grand garage et un 2nd garage.
En rez-de-jardin, un T.2 de 35 m² :
- un salon-séjour avec cuisine, une belle chambre avec vue sur le jardin,
une salle de bains avec w.c,une loggia,
L'appartement a la chance d'avoir un beau jardin dépaysant.
La propriété très lumineuse est une construction saine (toiture, isolation).
De 1970, elle a besoin de vous pour être relookée.
Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour les 2 cuisines et salles de bains et créer un espace qui vous ressemble.
Des travaux de menuiseries extérieures sont à programmer pour optimiser votre confort.
Le calme du jardin,dans cette impasse,ajoute à ce sentiment de sérenité et de tranquillité.
Faites-vous plaisir en vous offrant cette grande maison,
idéale pour une grande famille,
ou pour un investissement locatif très rentable (+7,4%) (T.5 + T.2, loyers 1.400 €/mois).
Contactez-moi.Nous organiserons ensemble votre visite de cette maison T.7 à LUÇON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 156829 - Réf Superimmo : ANVXWU31S
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Prix de vente : 248 000 €  | Prix au m² : 1 664 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,53% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 149 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 560 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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