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Vente maison 746 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sanguinet (40460)

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  • 5 007 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

6 avis
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Description

Découvrez cette magnifique habitation contemporaine de plain-pied, où l'élégance rencontre le confort dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez enchantés par un vaste espace de vie de près de 60 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Ce séjour/salon/cuisine, au design moderne et pensé par un architecte, est idéal pour accueillir vos proches et partager des moments inoubliables. Chaque élément de cette demeure a été minutieusement conçu pour allier esthétique et fonctionnalité. Elle offre trois chambres, dont une somptueuse suite parentale d'environ 38 m2, équipée d'une salle d'eau privative et de WC, garantissant intimité et tranquillité. Les espaces sont optimisés, incluant un dégagement, un cellier et des WC séparés, rendant votre quotidien agréable et pratique. L'extérieur est tout aussi séduisant : un garage indépendant de plus de 30 m2 pour vos véhicules et un jardin arboré qui invite à la détente. La piscine chauffée au sel, entourée d'une grande terrasse semi-couverte, vous promet des journées ensoleillées de relaxation et de plaisir. De plus, des panneaux photovoltaïques récents contribuent à un mode de vie éco-responsable tout en réduisant vos factures d'énergie. Nichée sur un terrain d'environ 1850 m2 dans un quartier calme, cette maison d'architecte est un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Ce bien est un véritable coup de coeur qui mérite d'être visité rapidement. Venez découvrir votre chez-vous, un espace où chaque aspect a été soigneusement pensé pour votre bien-être.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 883_IP24045 - Réf Superimmo : ANVXWVN0H
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Caractérisques
Prix de vente : 746 000 €Prix au m² : 5 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2281

149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 857 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 6 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 58 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 602 € / an
Maximum : 815 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 533815460
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