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Vente maison 245 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Albi (81000)

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  • 1 633 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
L'Agencerie

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Description

Située dans un quartier prisé d'Albi, cette maison de ville de 150 m² combine charme, confort et potentiel. Son agencement bien pensé et ses nombreux atouts en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, elle-même donnant sur une cour intérieure privée, véritable havre de paix pour vos repas en extérieur ou moments de détente.
Au premier étage, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC offrent un cadre fonctionnel et agréable. Le deuxième étage dispose de deux autres chambres, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un second WC, offrant ainsi une parfaite indépendance pour les membres de la famille ou pour recevoir des invités.
L'atout majeur de cette maison réside dans sa cour intérieure, un espace extérieur intime, idéal pour aménager un coin jardin ou un salon d'été.
En complément, la petite dépendance de la maison offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier ou espace de rangement selon vos besoins.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable.
Avec ses volumes spacieux et son potentiel d'aménagement, elle saura s'adapter à vos projets familiaux et à vos envies.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-05-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 1202-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXXG1IS
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 113 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Coin cuisineSéjour de 23 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
137 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2013.

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Siren : 821825072
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