Vente maison 264 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Allassac (19240)

iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : En exclusivité Magnifique Maison en Pierre d'Ardoise et Briques à Allassac. Vous recherchez le charme de la pierre d'ardoise et de briques dans un cadre pittoresque ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans la charmante commune d'Allassac, cette propriété offre un cadre de vie agréable . À votre disposition, un beau salon baigné de lumière grâce à sa traversée, une cuisine ouverte idéale pour concocter de délicieux repas, et une extension offrant une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit en atelier, salle de jeux ou bibliothèque. Cette extension s'ouvre sur une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, découvrez une salle d'eau moderne ainsi que deux chambres offrant de généreux volumes, idéales pour créer votre cocon douillet. À l'étage supérieur, une grande suite parentale vous attend avec sa propre salle d'eau et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Côté chauffage, vous bénéficiez d'une chaudière à condensation au gaz de ville, assurant une chaleur douce et économique. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout, avec une VMC double flux pour une qualité d'air irréprochable. Amateurs de convivialité, vous apprécierez le poêle à bois dans la partie salon séjour, parfait pour les soirées au coin du feu. Et pour les journées ensoleillées, imaginez-vous déjà vous rafraîchir dans votre propre piscine, sur un terrain piscinable mais aussi arboré avec fruitier.
Pas de soucis à se faire côté travaux, cette maison est prête à vous accueillir avec une buanderie, une cave et deux garages pour votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Vidéo disponible dans onglet vidéo
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana EI (ID 60752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 264 000 €

Prix au m² : 1 760 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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STEPHANE ATANGANA - IAD

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