Vente maison 419 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

EXCLUSIVITÉ - AMBARES ET LAGRAVE (33440)
Vivez l'expérience d'une maison familiale avec piscine !
Découvrez cette maison de 150m², conçue pour profiter pleinement de la vie en extérieur et offrir tout le confort dont vous rêvez.
A l'extérieur :
Piscine de 10 m x 5 m : Détente garantie !
Terrasse en bois et granite : Lieu idéal pour vos barbecues et moments de convivialité.
A l'intérieur :
Entrée accueillante : Accédez à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille.
Cuisine équipée indépendante de 15 m²
Cellier pratique : Idéal pour le rangement et l'organisation.
Espace nuit :
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau : Confort et intimité pour chaque membre de la famille.
Salle de bain et WC séparé : Pour plus de commodité au quotidien.
En prime :
Garage indépendant de 30 m² : Un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Allée sécurisée entièrement goudronnée : Praticité et sécurité à votre portée.
Détails supplémentaires :
Raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un plancher chauffant au gaz, garantissant confort pour l'hiver.
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à .
Votre futur chez-vous vous attend !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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