Vente maison 298 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Bergerac (24100)

iad France - Elodie Germany (07 84 93 30 45) vous propose : Maison lumineuse et spacieuse, avec une belle hauteur sous plafond, et rénovée avec goût, elle saura vous charmer de part ses belles prestations, ses 3 chambres et son jardin de 1000m² environ.
Située à proximité du centre ville, vous pourrez aller faire vos courses, emmener vos enfants à l'école ou visiter le centre de Bergerac à pied!
Vous trouverez au 1er étage: 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une suite parentale de plus de 20m² environ, ainsi qu'une magnifique pièce de vie communicante avec une grande véranda, et une cuisine de 11 m² environ.
De grands espaces où vous pourrez passer de bons moments en famille sans vous sentir à l'étroit.
La maison est édifiée sur un sous sol total pouvant accueillir 2 véhicules, il se compose également d'un cellier, d'une buanderie et de différents espaces de rangement.
D'autres atouts viennent augmenter le charme de cette maison: le jardin, la grande terrasse couverte et le jacuzzi sont à l'abri des regards, vous pourrez donc profiter des extérieurs quelque soit le temps.
Confort: double vitrage, volets roulants électriques aluminium, climatisation, chauffage au gaz de ville.
Vous souhaitez visiter?
Contactez-moi, après étude de votre dossier vous pourrez découvrir ce bien coup de coeur!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Germany EI (ID 73726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 921598900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 1 987 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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ELODIE GERMANY - IAD

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