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Vente maison 335 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bertrange (57310)

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2 233 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Elodie Bour - iad

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Description

iad France - Elodie Bour vous propose: Maison Authentique à Bertrange – Un Havre de Paix à Découvrir !
Idéalement située à quelques minutes des axes autoroutiers, proche des commerces et des services, cette superbe maison familiale mitoyenne de 150,40 m² habitables sur un terrain de 462 m² offre un cadre de vie paisible et agréable.
Cette charmante maison mitoyenne dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, une véranda aménagée en bureau, un garage, une buanderie et un grand jardin.
* Rez-de-chaussée :
L’entrée spacieuse de 9 m² mène à une cuisine fonctionnelle de 12 m², située à l’avant de la maison. Le salon lumineux de 28 m², agrémenté d’une cheminée authentique, s’ouvre sur une salle à manger de 14,5 m², créant un espace de vie convivial. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un garage de 14,25 m² et une buanderie de 8,5 m². Une grande baie vitrée offre un accès direct à un jardin de 380 m², idéal pour profiter des beaux jours.
** À l’étage :
Quatre belles chambres, allant de 10 m² à 17,88 m², offrent des espaces confortables et lumineux. Une véranda de 16,66 m², actuellement aménagée en bureau, vient compléter cet étage. Une salle de bain de 8,33 m², un second WC indépendant ainsi qu’une salle de douche de 2m² apportent un confort supplémentaire à cette maison familiale.
++ Les plus :
Cette maison bénéficie du double vitrage et d’un ballon d’eau chaude remplacé il y a trois ans. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. Elle est équipée de la fibre optique, d’un système d’assainissement individuel et d’une alarme télésurveillée Homiris. Son système de chauffage allie cheminée à bois et radiateurs à accumulation, ainsi qu’une VMC.
Cette maison pleine de potentiel nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.
- Diagnostics obligatoires offerts (remboursés après de la vente)
- Estimation gratuite
- Shooting photo offert réalisé par photographe professionnel
Je me déplace sur un secteur géographique de 30 km autour de DISTROFF.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus