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15
Vente maison 630 000 €
150 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bonne (74380)
150 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bonne (74380)
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- 4 200 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située entre les communes de Bonne (74380) et Fillinges (74250), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement naturel préservé.
À seulement 5 minutes de l'autoroute A40, 30 minutes de Genève et 40 minutes de Thonon, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable.
École, hôpital et commerces à 5 minutes.
Exposée plein Sud, cette maison atypique entièrement rénovée dispose d'une surface habitable de 150m², plus 137m² d'annexes et est nichée sur un terrain de 3252m².
Elle saura ravir les amoureux de la nature et de la tranquillité !
À l'intérieur, la maison compte 2 chambres, dont une suite parentale très spacieuse avec dressing et bureau, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bain avec douche italienne.
Il y a un studio attenant à la maison avec une entrée indépendante, cuisine équipée, salle de bain et dressing.
Idéal pour une personne seule ou en tant qu'espace locatif.
Dotée de chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques, et offrant une ambiance chaleureuse, cette demeure allie charme et fonctionnalité pour une qualité de vie incomparable.
Une cave en sous-sol de la superficie totale de la maison, vient compléter ce bien.
À l'extérieur, on retrouve différentes annexes dont un garage, un mazot savoyard, un four à pain à restaurer, une grange, une grande volière sécurisée, un poulailler, un parking goudronné, et des hectares de prés bien entretenus.
Il y a la possibilité de louer une écurie de 3 boxes, ainsi que des paddocks.
Idéal pour les amateurs de chevaux !
Cette propriété offre également des kilomètres de chemins de balade au départ de la maison, tout en étant à proximité des montagnes pour des vues sans pareil.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété rare et de caractère, dans un environnement exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet endroit magique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien LACROIX, Tél. : 0749453014, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 823 972 443Afficher plus
Publiée le 18/03/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 183084 - Réf Superimmo : ANVXY40QO
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 4 200 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf
| 150 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 252 m² | 2 niveaux |
| 1 cave | Année de construction : 1890 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 671 € / an
Maximum :
3 613 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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