Vente maison 399 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chanaz (73310)

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2 660 €/m²
2 garages - 2 parkings

Esprit Immobilier Seyssel

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Description

15 mn de Chanaz et 10 mn de la Gare de Culoz, Découvrez cette magnifique villa indépendante et rénovée récemment, offrant 150 m² habitables de confort et d'élégance. Idéalement située dans un secteur calme, cette propriété est le parfait équilibre entre modernité et tranquillité. Vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière . La cuisine équipée et ouverte sur le séjour-salon, crée un espace convivial et fonctionnel. Ce coeur de la maison s'ouvre sur une grande terrasse de 50 m² offrant une vue sur les montagnes et idéale pour vos moments de détente en plein air et vos soirées estivales. La villa comprend cinq chambres, deux salles d'eau modernes ajoutent une touche de confort et de praticité à l'ensemble. L'isolation par l'extérieur et l'intérieur, et les menuiseries avec volets roulants électriques garantissent une excellente performance énergétique et un confort optimal en toutes saisons. L'ensemble du chauffage et des volets roulants sont pilotables à distance par application smartphone. Vous trouverez deux garages, ainsi qu'une cave et une remise pour vos besoins de stockage. Le terrain clos de 926 m², avec son parking extérieur, offre un espace sécurisé et parfaitement aménagé pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Cette villa rénovée est un véritable havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique. Honoraires charge vendeur. Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel, Mr Jérôme Legger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/06/2024 - Réf. agence : 65 - Réf Superimmo : ANVXW32IT

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 660 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352387.pdf

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 926 m²	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Infos légales : 52354567100035