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Description

Située dans la commune de Fontaines-Saint-Martin, à quelques minutes à pied du centre-bourg et à seulement 20 minutes de Lyon, cette maison entièrement rénovée de 150 m², répartie sur deux niveaux, est implantée sur une parcelle arborée de 729 m² avec piscine. L'entrée, pensée comme un vestiaire, mène directement à la pièce de vie où la cuisine moderne, entièrement équipée, favorise la convivialité en faisant face au séjour / salle à manger. Une terrasse abritée et un jardin arboré avec piscine viennent prolonger cet espace de vie. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Un escalier mène au premier étage, où un hall dessert trois belles chambres de plus de 15 m² chacune, un salon TV et un grand bureau d'angle, transformable en quatrième chambre. L'étage dispose également d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Un garage fermé. Piscine chauffée au sel. Pompe à chaleur. Une cave. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : Entre 1420 euros et 1970 euros Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 7656 - Réf Superimmo : ANVXWPDEK
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Caractérisques
Prix de vente : 845 000 €Prix au m² : 5 633 € / m²
Taxe foncière : 1 628 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 729 m²Piscine
3 Parkings1 cave
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
126 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2019.

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