Vente maison 658 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gruissan (11430)

Imaginez vivre dans un petit coin de paradis, à Gruissan, un village au charme méditerranéen niché entre mer et étangs, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance chaleureuse. Ici, au cœur de la vieille ville, une opportunité unique vous attend : une superbe maison de village, parfaitement rénovée, qui marie à la fois le charme de l’authentique et le confort moderne.
Pour une **famille**, c’est l’endroit rêvé. Dès que vous franchissez la porte, l’atmosphère vous enveloppe : au rez-de-chaussée, une cellule commerciale offre d’innombrables possibilités. Vous pourriez y installer votre propre boutique, un atelier créatif, ou même un café qui deviendrait le repère incontournable des locaux et des visiteurs. Cet espace peut aussi être une source de revenu en louant à un artisan ou commerçant de passage, maximisant ainsi l’investissement.
Mais c'est à l'étage que la magie opère vraiment. Un **patio ouvert**, baigné de soleil, vous accueille pour des moments inoubliables en famille. Que diriez-vous de savourer un dîner en plein air, bercés par la douce brise méditerranéenne, avec en toile de fond la vue majestueuse sur la **tour Barberousse**, symbole historique de Gruissan ? Ici, la tranquillité règne, un havre de paix où vous pouvez vous détendre après une journée passée à la plage ou à explorer les environs.
Les chambres à l'étage sont spacieuses, idéales pour une famille en quête de sérénité. Les enfants peuvent grandir dans un cadre unique, entre les plaisirs de la mer toute proche et les aventures à travers les ruelles du village. Et pour les parents, le réveil face à la **vue imprenable** sur la tour Barberousse est un luxe quotidien.
Pour un **investisseur**, cette maison offre une double opportunité exceptionnelle. En plus de l’appartement familial avec son patio, la cellule commerciale en rez-de-chaussée représente un potentiel de revenu stable. Grâce à la fréquentation touristique importante à Gruissan, particulièrement en haute saison, cette cellule pourrait devenir un commerce florissant, contribuant à la rentabilité de l’ensemble.
En choisissant cette maison, vous ne faites pas que trouver un lieu où vivre. Vous embrassez un **style de vie**, celui de Gruissan : ses plages à quelques minutes, ses marchés colorés, et ses habitants accueillants. Que ce soit pour y installer votre famille ou comme investissement à fort potentiel, cette maison de village incarne la promesse d’une vie douce, entre mer, soleil et patrimoine.
Vous êtes à deux pas du cœur battant du village, tout en étant dans une oasis de calme avec une vue qui ne cessera de vous émerveiller. Alors, êtes-vous prêts à écrire un nouveau chapitre à Gruissan ?
Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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