Superimmo
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Vente maison 699 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 4 660 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 6 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Dehedin Immobilier

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35 avis
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Description

'En exclusivité'
Venez découvrir cette propriété des années 1930 de 150,50 m2, composée de deux appartements avec entrées individuelles, dépendance de 92 m2 au sol avec garage et atelier, une cour, sur un terrain de 797 m2 avec un jardin vue sur l'Ill.
Elle vous séduira par sa luminosité, son cadre bucolique et son calme, à deux pas du centre ville d'illkirch et du Tram.
Elle est composée de :
- au rez-de-chaussée : un appartement de 3 pièces de 75,90 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain , une terrasse, une cave et un stationnement
- au 1er étage : un appartement de 2 pièces comprenant une cuisine, un séjour-salle à manger avec accès balcon, deux chambres, un accès au grenier, une cave et un stationnement
- à l'arrière de la propriété une parcelle avec une dépendance comprenant un local aménagé, un atelier, garages et un jardin en bordure de l'ill.
Peut être transformée en maison individuelle.
Travaux de raffraichissement à prévoir.
Le chauffage est collectif mixte bois/gaz, consommation énergétique : 313/E kWh/m2/an, Emission de gaz à effet de serre : 33/D CO2/m2/an, estimation coût annuel chauffage : entre 2227 EUR et 3019 EUR.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À découvrir absolument !
Prix : 699.00 euros, honoraires : 3,86% TTC inclus charge acquéreur (673.000 EUR hors honoraires).
Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95

Publiée le 15/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VMA10000910 - Réf Superimmo : ANVXWP2P6
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 4 660 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.dehedin.immo/FR/Entreprise/Honoraires

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 797 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 6 parkingsAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 227 € / an
Maximum : 3 013 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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DEHEDIN IMMOBILIER

Siren : 808366538 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2018 000 030 966
35 avis clients
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