Vente maison 285 000 €

150 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lamalou-les-Bains (34240)

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1 900 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (poêle)

Gaelle LAHOUAL - OPTIMHOME

18 avis

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Description

A vendre Lamalou Les Bains villa 180m² avec jardin d'environ 1009m2.
Venez découvrir au coeur de LAMALOU-LES-BAINS 34240 cette magnifique villa de 180m2 aux grands volumes sur un terrain d'environ 1009m2 .
Au rez-de-chaussée : d'un garage de 35m², un appartement entièrement meublé
se composant d'un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec un WC , d'une terrasse et un coin cuisine.
Au première étage : la villa
se compose d'une entrée avec une vue splendide sur les montagnes , une cuisine équipée , un séjour, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant.
Le jardin est composé d'une grande terrasse avec deux places de parking.
idéale pour investisseur car idéalement situé pour les curistes, premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 563063 )

Publiée le 24/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 830035405903 - Réf Superimmo : ANVXVU7RH

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Vue sur montagne
Parking extérieur	Chauffage au gaz (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 877 € / an

Maximum : 1 187 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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