Vente maison 490 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Léognan (33850)

[Léognan] - Le Brûlat Magnifique maison 150m² de 6 pièces sur une parcelle de 1100m² . Bel espace de vie avec cheminée avec vue imprenable sur la terrasse et sa piscine, et composé d'un séjour / salle à manger généreux. Cuisine séparée et équipée, 5 chambres spacieuses, sous-sol, grand garage, et cave. A noter comme faits marquants : toiture refaite en 2021, clim dans le séjour, dépendance dans le jardin, chaudière récente. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05.40.24.92.00 (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 42 € / an	Taxe foncière : 2 546 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BÈGLES

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