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Vente maison 395 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Luçon (85400)
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Luçon (85400)
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- 2 633 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angélique Ghyzel (06 48 31 73 10) vous propose : LUCON, Maison traditionnelle avec dépendance et piscine
Située dans la charmante ville de Luçon en impasse, cette maison traditionnelle de 150m² offre un cadre de vie agréable avec son terrain clos de murs, et sans vis à vis. Construite en 1979, cette spacieuse propriété s'étend sur 2 niveaux, elle est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec un salon, et sa cuisine ouverte. La cuisine est aménagée & équipée, idéale pour y passer des repas conviviaux, cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la piscine sécurisée par un dôme.
Les 3 chambres avec placard offrent des espaces privés confortables pour toute la famille, une salle d'eau à l'italienne, et des toilettes séparées.
Au sous-sol, vous disposerez d'une grande buanderie, d'une cave, et si une 4ème chambre indépendante est nécessaire, vous aurez la possibilité de la créer facilement à moindre frais avec sa propre salle d'eau et wc (à rafraichir) cet espace possède une entrée indépendante.
À l'extérieur, cette propriété est agrémentée d'un hangar de +/- 100 m² et d'un grand appentis de stockage (local idéal pour artisans ou bricoleurs). Quelques rafraichissements de peinture sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour.
Pour les commodités, vous trouverez un supermarché à seulement 500m, tandis que les écoles, collèges et lycées sont situés à 1,5 kms et l'hôpital à 2 kms, vous offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Cette maison peut devenir le foyer idéal d'une grande famille. N'attendez plus, contactez nous pour une visite dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ghyzel EI (ID 83107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950825851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : 1607038 - Réf Superimmo : ANVXWRIAD
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 633 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 314 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine équipée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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